Jučer, poslije popodne, u 16 sati, usred ljeta, po najvećoj sparini, organizirano je javno izlaganje u okviru javne rasprave o I. Izmjeni prostornog plana Primorsko-goranske županije. Istovremeno je održana i prezentacija Strateške studije utjecaja istog plana na okoliš. Izmjenom plana se omogućava realizacija golfa na Mataldi kako ga je naručio investitor. Naravno da je odaziv javnosti bio nikakav. U javnost se svakako ne mogu računati predstavnici gradske vlasti, gradski vijećnici i predstavnici investitora po čijoj ideji se i radi izmjena županijskog prostornog plana po već uhodanom principu a la carte narudžbe ⮞
Situacija je bila nadrealna. Gradska vlast i gradski vijećnici bili su nijemi promatrači javne rasprave o prostornom i urabanističkom planiranju na području od 320 hektara unutar administrativnog područja Grada Malog Lošinja. Dakle više od tri milijuna i dvjesto tisuća kvadrata područja pod ingerencijom lokalne samupurave prepušteno je na dogovor predstavnika županije i investitora. Da je dogovor postignut na obostarno zadovoljstvo pokazuje srdačno rukovanje i čestiranje na dobro odrađenom poslu nakon završetka javne rasprave predstavnika županije kao izrađivača plana i predstavnika investitora.
O tome kako je sramotno i nezakonito prepušteno prostorno planiranje za područje Matalde već sam prethodno pisao. Sad bih samo ponovio da je prostorno planiranje ustavno, zakonsko i neprenosivo pravo lokalne samouprave. U Zakonu o lokalnoj i područnoj samoupravi u čl.19. se određuje da je samoupravni djelokrug lokalne samouprave upravo prostorno i urbanističko planiranje. Bez obzira na to, Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja je podržalo inicijativu investitora za izmjenom županijskog plana i njegovom neposrednom provedbom. Dakle golf će se graditi prema naručenim izmjenama županijskog plana, odlučili su gradski vijećnici. Bio je to prošli saziv, doduše, od kojega je dobar dio i sadašnjih vijećnika, koji su jučer prisustvovali javnom izlaganju plana kao gosti, odnosno nijemi pomatrači.
Münchausen u Zavodu
Odricanjem lokalne samouprave od planiranja prostora – 320 hektara! - plan samostalno dogovaraju investitor i neki ljudi trenutno zaposleni u PGŽ odnosno Javnoj ustanovi Zavod za prostorno uređenje PGŽ. Jedan od njih je Duško Dobrila, voditelj projekta, prezentacije projekta i moderator rasprave. Stručnjak Duško Dobrila, u čije ruke i na čiju volju je Grad Mali Lošinj voljom gradske vlasti prepustio tri milijuna i dvjesto tisuća kvadrata na Mataldi na prvu je primjedbu iznesenu na javnoj raspavi izrekao laž. Na tvrdnju da je početna odluka o proglašenju Golf resort Matalda "projektom od interesa za PGŽ" nezakonita jer isti projekt zbog Uredbe o određivanju građevina, drugih zahvata u prostoru i površina državnog i područnog (regionalnog) značaja može biti samo projekt od državnog interesa, pa županija takav zahvat nikako nije mogla proglasiti županijskim interesom, Dobrila je izrekao laž. Javno je izjavio: "Županija je dobila ovlaštenje od države da proglasi takav zahvat županijskim interesom". Dokaz da se radi o laži i obmani Duška Dobrile priložen ovom je tekstu.
Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje PGŽ primila je 22.12.2015. godine, stvarno, od države, točnije od Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja pismeno u kojemu ministarstvo odgovara na upit Javne ustanove "da li je moguće pristupiti izmjeni PPPGŽ s ciljem realizacije zahvata u prostoru - golf igrališta na lokaciji Matalda, a koji je s obzirom na sadržaj i veličinu, sukladno Uredbi, građevina od državnog značaja... ili treba prethodno sačekati donošenje Državnog plana prostornog razvoja". Dakle, sam Duško Dobrila jako dobro zna da se ne radi o županijskom interesu. U nastavku dopisa ministarstvo zaključuje: "...Slijedom navedenog ... moguće je pristupiti izmjeni Prostornog plana PGŽ s ciljem realizacije golf igrališta na lokaciji Matalda". Time Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja nije dalo niti je moglo dati ovlast Primorsko-goranskoj županiji da proglasi županijskim interesom nešto što bi nedvojbeno moglo biti samo državni interes, nego samo da pokrene postupak izmjena prostornog plana. Dakle, djelatnik u Javnoj ustanovi Zavod za prostorno uređenje PGŽ Duško Dobrila ne samo da laže i manipulira, nego se pritom izrazito omalovažavajuće odnosi prema javnosti čiji se u ulozi njenog servisa pojavio na javnom uvidu u prijedlog izmjena prostornog plana. Takvoj osobi je Grad Mali Lošinj, bez ikakve kontrole, prepustio na dogovor s investitorm više od tri milijuna i dvjesto tisuća kvadrata visoko vrednovanog prostora.
Stručnjak za dogovor
Kad smo se osvjedočili da je sklon plasiranju neistina, provjerimo koliko je Duško Dobrila stručan. Iako se naručena i zatražena izmjena plana nikako ne može zakonito provoditi neposrednom provedbom, stručnjak Duško Dobrila to planira. I za to je izradio "provedbene odredbe" koje to stvarno i nisu, a sam plan nije izrađen u skladu s propisima. Zanemario je da postoji propis koji se zove Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova koji u glavi IV OBVEZNI PROSTORNI POKAZATELJI, u čl.20. navodi:
"U prostornim planovima način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokateljima i to:
1. koeficijent izgrađenosti (kig), koeficijenti iskorištenosti (kis, Kis) i gustoća izgrađenosti (Gig) tako da je:
kig = odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu)
Gig = odnos zbroja pojedinačnih kig i zbroja građevnih čestica
kis = odnos ukupne (bruto) izgrađene površine građevine i površine građevne čestice
Kis = odnos zbroja pojedinačnih kis i zbroja građevnih čestica
2. broj etaža građevine (E), tako da se ovisno o vrsti građevine određuje najveći ili najmanji i najveći ili obvezni broj etaža
3. visina građevine u metrima (V), tako da se ovisno o vrsti građevine određuje najniža ili najniža i najviša ili obvezna visina građevine do vijenca odnosno sljemena krova, računajući od najniže kote zaravnjenog okolnog zemljišta.
U cijelom prijedlogu izmjena plana nema niti jednog od tih obveznih prostornih pokazatelja. Nema koeficijenata niti visina objekata. Postoji samo odredba o broju etaža, tri nadzemne etaže i četri za hotele.
U istom pravilniku je određeno i kako se izrađuju kartografski prikazi različitih namjena. U čl.21. istog pravilnika se utvrđuje:" Kartografski prikazi koji određuju korištenje i namjenu prostora/površina izrađuju se obojenim točkasto rastriranim površinama s graničnom crtom u crnoj boji. Kartografski prikazi koji određuju uvjete korištenja, uređenja i zaštite prostora/površina izrađuju se obojenim linijski rastriranim površinama u četiri osnovna uzorka s graničnom crtom u odgovarajućoj punoj boji. Kartografski prikazi koji određuju infrastrukturne sustave izrađuju se obojenim crtama u pravilu u jednoj boji i u najviše dva tona te boje, te primjenom simbola iste boje." Jedina karta koja se nalazi u planu nije izrađena u skladu s tim odredbama a niti su prikazane namjene prostora. Jedina karta koja postaje dio čl.412. PPPGŽ nije niti izrađena u mjerilu, na njoj nije prikazana namjena prostora, nema uvjeta korištenja niti granica tih područja. Radi se jednostavno o shematskom prikazu područja bez sadržaja kako ga određuje navedeni pravilnik. Više priliči kakvoj slikovnici nego prostornom planu.
Stručnjak Duško Dobrila je, dakle, voditelj procesa izrade prostornog plana po kojem će se graditi golf na Mataldi, a u planu su, od svih nabrojenih, određena samo dva lokacijska uvjeta. U prostornom planu koji je u javnoj raspravi prema kojem će se izdavati građevinska dozvola za golf ima određena samo dva lokacijska uvjeta: veličinu parcele od 3.200.000 m2 i broj etaža. Idealni uvjeti za nove dogovore.
Nepotrebno popovanje Savjeta
Stručnjak Dobrila je ignorirao i Kriterije i smjernice za planiranje golfskih igrališta koje je izradio Savjet prostornog uređenja države, vrhovni autoritet u prostornom planiranju. Suprotno Kriterijima i smjernicama za planiranje golfskih igrališta samu lokaciju Matalde stručne podloge samog investirora opisuju kao područje vrlo visoke biološke i krajobrazne vrijednosti, jedno od vrjednijih na čitavom Sredozemlju, sa starim i neobično slikovitim stablima divlje masline, starim grmovima, šumarcima i šikarama te stoga zavrjeđuje status zaštićenog krajobraza. A Kriteriji kažu: U odabiru područja za gradnju golfskog igrališta prednost treba dati području sa što manjim brojem zahtjeva za različitim oblicima zaštite, kao i predjelima manje prirodne i krajobrazne vrijednosti (napušteni kamenolomi, nekadašnje šljunčare i napuštena eksploatacijska polja mineralnih sirovina, zatvorena odlagališta odpada i sl.).
Stručnjak Dobrila je u svađi sa Savjetom prostornog uređenja države i u pogledu kvantificiranih pokazatelja planiranja predjela golfskih igrališta s turističkim smještajem u više slučajeva. Prema Savjetu najveća dopuštena izgrađena površina terena (pod zgradama) jest 1,2 % ukupne površine golfskog igrališta (odnosno najviše 1,1 ha za igralište s 18 polja ili najviše 1,2 ha za igralište s 18+9 polja). Prema Dobrili i više od 20 hektara je dozvoljeno.
Prema Savjetu, najveća dopuštena bruto površina zgrada (BRP) je 22.000 m2 za igralište s 18 polja ili najviše 24.000 m2 za igralište s 18+9 polja. Prema Dobrili moguće je 71.000 m2 bruto površina na Mataldi.
Prema Savjetu prostornog uređenja države, odnosno Kriterijima i smjernicama za planiranje golfskih igrališta, na procedure planiranja golfskih igrališta i turističkih predjela s golfskim igralištima u postupku izrade prostornih planova, potrebno je primjeniti načelo integralnog pristupa odnosno vertikalne integracije. Golf igrališta dakle treba planirati u županijskim planovima, pa prostornim planovima uređenja gradova i općina i na kraju urbanstičkim planovima uređenja. Tek je UPU provedbeni plan. Kod stručnjaka Dobrile dovoljno je izmjeniti županijski prostorni plan u 9 članaka i može se graditi golf. Gotovo se može reći das mo dobili golf iz šešira mađioničara Dobrile.
Mislim također da je vrijeme da gradska vlast konačno objasni zašto u svom prostornom planu, Prostornom planu uređenja Grada Malog Lošinja, nikad nije predvidjela golf igralište, odnosno zašto se u tom dijelu nije uskladila se s županijskim planom s kojim se isti plan usklađivao barem pet puta.
Komentari:
Samo nije rekla tko će platiti obnovu vodovodne infrastrukture da ruski hoteli mogu koristiti vodovodnu mrežu.
otoci.net/index.php/u-politici/8230-za-natapanje-golf-igralista-nece-se-smjeti-koristiti-voda-iz-jezera-za-prateci-hotel-hoce
Ne bi li trebalo te gubitke sanirati radi nas?
Da ja manje plaćam vodu.
Znači gubitci su pihvatljivi i to u tolikoj količini?
Kako vas lijepo farbaju a vi svi šutite?
Mislim da bi djete u vrtiću shvatilo da nešto ne štima u svim tim izlaganjima!
Kao članci se prepravljaju reci nam što je ovdje prepravljeno ako si bio tamo.
Nije baš sve kako je rečeno ali je ipak napisano.
Da si ti i još mnogi drugi iašo tamo gdje moramo ići ne bi nam ovako bilo!
Glup narod da je samo malo energije utrošeno u sve bitne rasprave kao što je sada bilo za nogometaše bilo bi nam ne samo bolje već jako dobro.
Ofce po entu.
Ovo bi kao revitaliziralo mala mjesta - P.Križu, Osor?
Skupljači loptica i čistačice neće moći kupiti nekretninu, znači još će se više graditi gdje bi bili smješteni radnici?
netko će možda i doći ali ako ima obitelj i svoj život neće živjeti tamo gdje mu kažeš - po naredbi investitora.
ma donijeli oni i filipince da im rade i oni će se opametiti i neće više biti poslušna radna snaga.
U međuvremenu ćemo ostati i bez tekuće vode, tko će pristati živjeti tako i opet priviknut se na cisterne?
jer to će se dogoditi.
U međuvremenu si uništio sve što ti se našlo naput - bespovratno.
Kao studija je donesena da se zaštiti priroda koja je tamo zapuštena, pa bolje da ostane i takva nego ovakav način uzurpacije naše djedovine.
Nitko ne komentira da će se postaviti kako je rečeno električna ograda radi zaštite od jelena i divljih svinja koji su kao uništili prirodu koju treba štititi.
Znači nitko ne brine o svemu tome ali će se za potrebe privatnog investitora sve napraviti da mu se tamo ne ameta a vas ostali koji tu živite tko vas j . . .
naglasak je bio i na to kako je to jedna cjelina koja nije rasparcelirana i da samim tim neće biti moguće formiranje novih parcela.
Ma kome oni to? Vamam glupim ljudima koji ćete dozvoliti da se sutra izgradi cjeli kompleks pa i na predviđenim golf terenima i onda sve lijepo rasproda.
Zašto je sada odjenom predviđeno graditi dva golf terena da bi se mogla postići veća izgrađenost.
Koji smo mi glup narod imamo toliko primjera po cjeloj Evropi o devastaciji prostora koji je negdje i totalno zamro i opet dozvoljavamo iste ili joše veće greške.
Zar ne razmišljate da imate djecu i unuke kojima treba nešto ostaviti?
Zanima me tko daje garanciju i preuzima materijalnu i kaznenu odgovornost za "negativne aspekte" i posljedice igranja prirodom?
A odgovornost za posljedice igranja prirodom preuzimaju dvije gospođe koje je Gradsko vijeće ovlastilo da zastupaju interese građana, a koje su digle ruke od svega i prepuštaju stvar stihiji.
E pa ovaj put vam to neće proći.
Ovo na fotografiji je ništa u usoredbi sa onim što će na otocima nastati kada investitor kojega samo možemo poželjeti uništi pitku vodu iz jezera.
Spasiba Ana, uspjela si na prvom od 1000 otoka kompromitirati naše najveće blago, prirodni izvor pitke vode. Tako fascinantna ideja nije pala na pamet još nikome na ostalih 999 otoka.
otoci.net/index.php/u-razno/8347-u-novoj-skolskoj-godini-bez-i-razreda-konobara
Kapeli i Šolić su pričali o razvoju zdravstvenog turizma, a vidimo kronični nedostatak doktora i drugog medicinskog osoblja, čak i u centrima.
Možda misle dovesti šamane i vjerske iscjelitelje?
Sve to imamo zahvaljujući onima koji nemaju za zdravstvo, školstvo, penzije i plaće, ali imaju za avione, limuzine, velike plaće i povlaštene penzije.
Ovo im više ne drži vodu, vlast mora smisliti neku novu mantru.
Da gradonačelnica zna što joj piše u studijama koje ima u gradu i da je pročitala samo integralni PPUGGML iz 2008.god., znala bi da je sadašnje crpljenje vode iz jezera u gornjim granica održivog (nešto manje od 2.5 milijuna kubika). Da plan predviđa radi sigurnosti opskrbe vodom planiranje spajanja vodovoda sa kopnom. Nakon donošenja toga plana izvršene su izmjene istog plana na način da su povećani hotelski kapaciteti sa cca 14.000 kreveta na 20.000 kreveta a tu nisu uračunati i kapaciteti za Mataldu odnosno za golf.
Na sve to treba dodati da za navodnjavanje takvog golfa treba 500-600.000 kubika godišnje. Jasno je da toliko dodatne vode iz prirodnih izvora na Mataldi nema. Poznato je da je desalinizacija "preskup sport". Puno je jeftinija voda iz vodovoda nego iz mora (zbog potošnje struje).
Kako gradonačelnica ne brine o tome od kud će se pribaviti 500-600.000 m3 vode za navodnjavanje, još manje ju brine gdje će ta voda završiti i kakve negativne utjecaje će proizvesti. Golf tereni se tretiraju pesticidima i otrovnim spojevima pa je voda koja će negdje završiti opasni otpad. Kako će ta zagađena voda i pesticid djelovati na dosadašnju prirodnu ravnotežu, gradonačelnicu to ne brine. O tome ionako brinu ona ništ korist smetala od ekoloških aktivista.
Na sve te složene probleme gradonačelnica priča o inspekcijama koje "love samo po glavnoj ulici" i "...da svi naši ruralni krajevi svakim danom imaju sve manje stanovnika i da za njihovu revitalizaciju treba osigurati radna mjesta i da ne znam koga mi to trebamo čuvati, ljude ili prirodu". Kad će gradonačelnica početi raditi svoj posao na koji je primljena na javnom natječaju-izbor ima. A njem posao je brinuti o interesima onih koji su je zaposlili. Ako je zaboravila nju su zaposlili građani ovoga grada a ne Jadranka d.d. ili Miha ili koja već braća (Ananijev, Filipovići...) ili štajaznam tko je stvarni i vlasnik.
A što se tiče vlasništva nad "majkom Lošinja", izgleda da je to Vladimir Putin. Prema podacima u Wikipediji On 15 December 2017 the Central Bank of Russia placed the bank under temporary administration, effectively nationalizing Promsvyazbank.[Dana 15. prosinca 2017. godine središnja banka Rusije stavila je banku pod privremenu upravu, faktički nacionaliziraju ći Promsvyazbank.] Da podsjetim, mediji su bili puni članaka o oligarsima braći Ananiev kao vlasnicima desete po veličini ruske banke, koja je bila vlasnik investicijskog fonda koji je bio vlasnik tvrtke Beta ulaganja d.o.o koja je bila vlasnik Jadranke d.d.. Miha je tvrdio da nije vlasnik, ali da ima utjecaja, a netko od braće Filipović vlasnika Željezničkog i okolnog nekad gradskog zemljišta na Čikatu je navodno u upravi Jadranke.
en.wikipedia.org/wiki/Promsvyazbank
fortune.com/2017/12/15/russia-promsvyazbank-bailout-otkritie/
Osnivač i vlasnik Beta ulaganja je UK Promsvyaz, jedno od vodećih društava za upravljanje investicijskim fondovima u Rusiji, koje uz nekoliko otvorenih i zatvorenih fondova upravlja i jednim od vodećih mirovinskih fondova u toj zemlji. UK Promsvyaz se orijentirao na strateška ulaganja diljem svijeta koja stečenim tvrtkama i lokalnim zajednicama u kojima ti gospodarski subjekti posluju jamče stabilnost i sigurnost. UK Promsvyaz je u 100% vlasništvu Promsvyazbanke, jedne od vodećih ruskih banaka. Sjedište banke je u Moskvi i jedan od suvlasnika je Europska banka za obnovu i razvoj (EBRD). Matični podaci
Beta ulaganja d.o.o., MBS: 080815715 Trgovački sud u Zagrebu, OIB: 00713870499, Temeljni kapital od 605.000.000,00 kuna uplaćen u cijelosti, Odgovorna osoba: Krešimir Čemerika, direktor.
Ostali sadržaj kao da je stanje redovno
Lošinj povezan direktnim zračnim linijama sa Zagrebom, Pulom, Splitom i Luganom
Autor: beta ulaganja Datum objave: 26.06.2018
Golfom ćemo unaprijediti ponudu i produžiti turističku sezonu na otoku
Autor: beta ulaganja Datum objave: 04.06.2018.
Početak rekonstrukcije lošinjskog aerodroma planiramo za drugu polovicu 2019.
Autor: beta ulaganja Datum objave: 06.05.2018.
Sanjin Šolić u intervjuu za Jutarnji list potvrdio izgradnju golf igrališta i aerodroma
Autor: beta ulaganja Datum objave: 30.04.2018.
betaulaganja.hr/.../novosti_4
volim-losinj.org/.../...
Zato je Genov sasvim u pravu kad kaže "Da se ovaj projekt planira u Njemačkoj, možda bih ga pozdravila, ali planira se u Hrvatskoj, gdje pravna država ne postoji i vjerujem da sve ove mjere zaštite neće biti poštivane", zaključila je Genov.
telegram.hr/.../...
Uglavnom izražavanje površine u m2 u članku je na mjestu i ima smisla. Osim što je prema prema međunarodnom sistemu mjernih jedinica metar (a ne hektar) osnovna mjerna jedinca, ljudi imaju pojam što jest veličina od jednog m2. Ljudi imaju svoje stvnove od 60-70 m2 ili kuće od 350 m2 ili imaju parcele od 340, 690 ili 1.220 m2 i znaju koja je to veličina. Jednostavno imaju osjećaj za veličinu izraženu u metrima kvadratnim. S druge strane u hektarima (1ha = 10.000 m2)se obični ljudi ne služe, ne izražavaju i jednostavno nemaju osjećaj kolika je to veličina. Ljudi nemaju dojam kolika je površina od 325 ha ali svakako znaju kolika je površina od 3.250.000 m2.
Tebi ostaje nadati se da pravna država neće funkcionirati i da će proći ideja o malom golfu na samo 0,0325 nečega-mislim da su to megametri ako samo dobro računao s toliko nula.
Prvi palac dolje na tvoj komentar je od mene jer si se spustio na njegovu razinu.
volim-losinj.org/.../...
I zadnje pitanje kome je slala poruke koje je slala u "političkom" govoru. Županiji ili Jadranci d.d.. Onima koji su izradili plan i onima koji su ga naručili ili pak prisutnim nezadovoljnicim a (na prste jedne ruke ih je za nabrojiti).
Ili se radi smo o političkom refleksu da kad god vidiš mikrofon- moraš baljezgati...