Grad kao agencija za prodaju nekretnina
/ 1
- Detalji
- Kategorija: Politika
- Objavljeno Utorak, 06. 10. 2020.
- Arsen Mujagić
Umjesto da Grad koristi vlastite imovinske i prostorno planske kapacitete za gradnju stanova koji nedostaju, gradonačelnica forsira Gradsko vijeće da te kapacitete proda investitoru kakav se samo poželjeti može i drugim privatnim tvrtkama koji će na tom zemljištu graditi stanove za sezonske radnike ili za komercijalnu prodaju. Kako nazvati stambenu politiku i politiku raspolaganja gradskim nekretninama kojom se umjesto vlastite stanogradnje omogućava zadovoljavanje privatnih i komercijalnih interesa investitora? ⮞
Uz podršku poslušnih 11 vijećnika gradonačelnica je Gradu Malom Lošinju kao jedinici lokalne samouprave dodijelila ulogu kakvu imaju agencije za prodaju nekretnina, a većinski dio Gradskog vijeća uz pomoć istih 11 vijećnika pretvorila u klub poklonika „ruskih" investitora. Takvim odnosom prema gradskoj imovini i investitoru kakav se samo poželjeti može, prema jednom međunarodnom udruženju novinara (OCCRP), Lošinj je pretvoren u rusku koloniju. Za razliku od drugih kolonizatora koji su se morali boriti s otporom koloniziranju ruski kolonizatori Lošinja su uživali punu suradnju lokalne vlasti i sporadičan otpor dijela građana kojeg se sustavno ignoriralo. Ukratko, gradska vlast je u ime građana dragovoljno pristala biti kolonija. No ceh za politiku pretvaranja Lošinja u rusku koloniju neće platiti oni koji su je podržavali već će biti plaćen smanjenjem javnog prostora i ugroženim javnim interesom.
Poslušnih jedanaest
Da je Grad Mali Lošinj postao svojevrsna agencija za prodaju nekretnina pokazuju obim i način na koji gradonačelnica u svom mandatu gradsku imovinu prodaje podobnim kupcima. Prodaje sve što Grad Mali Lošinj ima, a kupac treba samo nešto poželjeti. Svaki zahtjev za prodajom gradonačelnica ispunjava bez sustezanja, a praksa je pokazala da se zahtjev može podnijeti usmeno i šaptanjem. Pismeni zahtjev nije potreban, jer vladajuću većinu gradskih vijećnike ni ne zanima tko je i zašto zatražio prodaju, niti ju zanima kome će i zašto gradonačelnica prodati nekretnine.
Nakon što netko tko ima novac izrazi želju da kupi bilo što od gradske imovine gradonačelnica će suprotno Zakonu, Statutu i Odluci o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja faktički sama prodati nekretninu. Jedino će prethodno bez ikakvog obrazloženja predložiti Gradskom vijeću da donese odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju nekretnina. Poslušnih jedanaest će bez krzmanja takvu odluku donijeti, nakon čega gradonačelnica raspisuje javni natječaj i sama uz blagonaklono asistiranje komisije za provedbu natječaja odlučuje kome će i po kojoj cijeni prodati gradsku nekretninu.
A Zakon, Statut i Odluka jasno kažu da raspolagati imovinom koja je vrjednija od 0,5% Proračuna može samo predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave, odnosno u našem slučaju Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja. No ovo Gradsko vijeće nije nikada, baš nikada, niti jednom donijelo odluku o prodaji niti jedne gradske nekretnine. S druge strane gradonačelnica je do sada prodala više od 30 milijuna kuna vrijedne gradske imovine, a ove godine će prodati još barem 12 milijuna vrijedne imovine, a da ni jedna vijećnik neće imati pojma o tome.
Onome tko ima novaca i tko je u milosti j poželi kupiti, na primjer gradsko građevinsko zemljište na kome se mogu graditi stanovi (možda za listu za najam), površine 4.222 m2 u Velom Lošinju dovoljno je da to došapne gradonačelnici koja će bez ikakvog obrazloženja Gradskom vijeću predložiti odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju slobodno odabrane gradske nekretnine, a 11 gradskih vijećnika će bez ikakvog pitanja prihvatiti takav prijedlog. Temeljem, samo odluke o raspisivanju javnog natječaja gradonačelnica će u ugodnoj slobodi samostalnog odlučivanja i u tajnosti, sama prodati vrijednu gradsku imovinu kao da joj je ćaćevina.
Na ovaj način većinski dio Gradskog vijeća gradonačelnici daje moć koju ona ne smije imati. Daje joj moć da radi što god hoće. Budući da njoj, a ne građanima odgovornih 11 vijećnika dozvoljava da radi što god hoće gradonačelnica s nekretninam i radi što god hoće. Raspolaganje je svela na stihijsku prodaju prema (tajnoj) narudžbi uglavnom istih kupaca. Iako nikad nije javno objavljeno kome je prodala silne gradske nekretnine iz drugih javnih izvora je poznato da su kupci ruski kolonizatori ili s njima povezane osobe te Radnik Križevci. Vjerojatno je i više od 90% svih prodaja gradske imovine obavljeno s ta dva kupca.
Nekome prokišnjava - nekome se postavlja podno grijanje
Kakvo je raspolaganje gradskim nekretninama takvo je i ulaganje u gradske nekretnine – alanfordovsko – neracionalno, bez plana i kriterija prepušteno hiru, volji, raspoloženju ili privatnom odnosu gradonačelnice prema najmoprimcu. Tako je u gradskom vlasništvu mnogo stanova i stambenih prostora koji propadaju, pa nisu za stanovanje, u kojim ljudi ipak žive, a koji se manjim ulaganjima (sanacija krovova ili vlage, zamjena stolarije ...) mogu upristojti. To se ne radi, ali se zato nekom sretnom najmoprimcu gradskog stana ugrađuje i podno grijanje. Javnosti je poznat primjer iz prošle godine kad je gradonačelnica bahato potrošila više od dva milijuna kuna za uređenje samo dva stana. Takvo ponašanje ukazuje da ne postoji strategija, a ni smislena i jasna politka ulaganja u gradsku imovinu.
Prema Odluci o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja nekretninama se treba raspolagati prema dvogodišnjem planu raspolaganja koji donosi gradonačelnica, no koliko je poznato ona ga nije izradila. Ta činjenica opravdava pomisao da si izradom plana ne želi ograničiti slobodu raspolaganja. Zaista, zašto raditi prema nekakvom planu kad bez plana može raditi što god želi? Zašto si ograničavati slobodu raspolaganja i prodavati planski kad može prodavati stihijski?
Lakše je prodati nego graditi
Koliko je pogrešno Grad voditi kao agenciju za rasprodaju gradskih nekretnina vidi se iz činjenice da u Malom Lošinju postoji velika potreba i interes za najam gradskih stanova. Gradonačelnica upravo utvrđuje konačnu listu za najam gradskih stanova na kojoj ima čak 239 kandidata, no unatoč tolikoj potrebi za stanovima ona predlaže prodaju gradskog zemljišta na kojem se stanovi mogu graditi. Gradskom vijeću je na zadnjoj, 28. sjednici predložila prodaju gotovo 6.000 m2 građevinskog zemljišta. Zbog upozorenja na nezakonitost prijedloga povukla je 7. točku dnevnog reda kojom je predlagala prodaju građevinskog zemljište u Nerezinama. Povukla ju je bez i jedne riječi obrazloženja.
Dakle, umjesto da Grad koristi vlastite imovinske i prostorno planske kapacitete za gradnju stanova koji nedostaju, gradonačelnica forsira Gradsko vijeće da te kapacitete proda investitoru kakav se samo poželjeti može i drugim privatnim tvrtkama koji će na tom zemljištu graditi stanove za sezonske radnike ili za komercijalnu prodaju. Kako nazvati stambenu politiku i politiku raspolaganja gradskim nekretninama kojom se umjesto vlastite stanogradnje omogućava zadovoljavanje privatnih i komercijalnih interesa investitora? Poželjnost i prihvatljivost investitora „kakav se samo poželjeti može" nije umanjena ni aferama ni sumnjama u pranje novca, a odluka da se prodaje gradsko građevinsko zemljište dok istodobno Gradu kronično nedostaju stanovi pokazuje da ne postoji nikakva želja a ni ideja da se stvarno rješi problem stanovanja građana ovog Grada. Iako je stalno prisutna u medijima i na društvenim mrežama gradonačelnica nikad nije javno rekla kako namjerava riješiti taj problem. Umjesto najave konkretnih programa javnosti podvaljuje samo opće fraze o brizi za ljude i svoje koloristične fotografije. Interesu građana da dobiju gradski stan u najam pretpostavlja interesima investitora da se domognu gradskog zemljišta. Umjesto da zajedno s gradskom upravom i Vijećem bude servis građana ovoga grada gradonačelnica nastoji da svi zajedno budu servis investitora.
Gradsko vijeće kao servis investitora
Da se Gradsko vijeće većinom od uvijek istih jedanaest vijećnika pretvorilo u servis „investitora kakav se samo poželjeti može", osim podrškom gradonačelnici u naručenim prodajama pokazuje i činjenica da bez pogovora i uglavnom u hitnom postupku usvaja odluke o naručenim prostornim planovima. Tako je na zadnjoj sjednici Gradsko vijeće donijelo apsurdnu i nezakonitu odluku da produži važenje Plana ukupnog razvoja Grada Malog Lošinja 2013. - 2020. ( PUR) za godinu dana kao da je to od životne važnosti, a niti jedan od 11 vijećnika nije ni pročitao taj strateški Plan. Iako se grčevito bore da ga održe na životu prema želji ruskih kolonizatora donose odluke koje su suprotne onom što u njemu stoji. U PUR se golf ne navodi kao smjer u kome se treba razvijati turizam. Bez obzira na to i bez obzira što u gradskim prostornim planovima golf nigdje nije predviđen, dakle nema ga u strateškim planovima, 11 gradskih vijećnika je spremno podržalu incijativu investitora da gradi golf teren s pratećim objektima.
Koliko je snažna volja vijećnika da na prijedlog gradonačelnice podrže projekt koji sami nisu nigdje i nikada planirali pokazuje prilog raspravi jednog od stupova sadašnje vlasti koji je na upozorenja od zagađenja tla i vode i s tim povezanog rizika oboljenja od karcinoma za govornicom Gradskog vijeća lakonski rekao da je to pitanje sreće, odnosno da je to tako u životu, netko dobije na lotu a netko rak. Spreman je dakle riskirati zdravlje građana za projekt koje niti jedan vežeći strateški plan ne predviđa. Iako niti u PUR-u niti u PPU Grada Malog Lošinja kao jedinim važećim strateškim dokumentima golf nije planiran, na pucketanje prstima ruskih kolonizatora, 11 vijećnika je spremno podržalo takav projekt i pod cijenu zdravlja svojih građana.
Iako se budućnost treba kreirati kroz ozbiljna promišljanja, kroz javne rasprave na ozbiljnim analizama i studioznim promišljanjima koja prethode izradi strateških planova kojih se onda treba pridržavati odnosno provoditi ovo Gradsko vijeće to ne radi. U ruskoj koloniji je dovoljno da investitor kakav se samo poželjeti može zaželi što god želi i sve strategije padaju u vodu. Dovoljno je da se na jednoj sjednici gradskog vijeća predloži podrška projektu koji nije planiran u važećim strateškim planovima, da vijećnik Maglievaz (IDS) po cijenu zdravlja drugih to podrži i da gradonačelnica na kraju u svom legendarnom govoru takvu odluku proglasi kreiranjem budućnosti Lošinja.
Ako se donose strateške odluke, kao što je navedena odluka o podršci golfu, koje su u suprotnosti s vežećim strateškim planovima postavlja se i pitanje zašto se onda uopće donose strateški planovi. U svjetlu nepoštovanja vlastitih strategija teško je shvatljiv pristanak istih gradskih vijećnika da se produži važenje strateškog plana koga se – ionako – pod utjecajem investitora (znate već kakvoga) sami ne drže. Ista većina Vijeća bez rasprave usvaja prostorne planove koji izrađuje honorarni suradnik investitora, a kad mu se žuri, ovo će Gradsko vijeće spremno kršiti propise i donositi odluke o izradi prostornih planova u hitnom postupku. Zbog svega toga ono nije predstavničko tijelo svojih građana nego servis investitora čijim novcem je Lošinj pretvoren u rusku koloniju.
Najnovije ...
- Vrijedilo je ...
- Organizirano nečinjenje nadležnih
- »Dijete ima pravo izražavati mišljenje o svim pitanjima koje se tiču njega ...«
- Govor naroda ili medijska kampanja?
- Komunikacijska strategija bez komunikacije
- »Skuplja pita od tepsije«
- Glavinjanje po bespućima zakonskih obveza
- Je li ovo Grad za tebe?
- Izborna podvala obećanjima bez roka ispunjenja
- Ping-pong s odgovornostima preko Ilovčana
- Nečasna sinergija
- Agresivna rasprodaja gradske imovine se nastavlja
Najčitanije
- Radovi u uvali Studenčić
- Brutalni napad na obalu
- www.volim-losinj.org pripada onima koji ga pišu i čitaju
- Ubojstvo Ronda i Fide
- Škovaca
- Šlampavost odgovornih
- Rondo i Fido
- Mace traže dom
- Okrivljeni Vlado Grbin o događaju 1991. godine
- Lošinjani dobili ušminkanu Rivu Priko
- Svaštara br. 2
- Nemojte ovo pokušavati sami kod kuće!
Najviše komentirano
- Svaštara br. 2 (+904)
- Svaštara br. 1 (+746)
- »Iz dubine duše mrzim ta HDZ-ovska govna« (+559)
- Govor kojim je gradonačelnica začarala Gradsko vijeće (+520)
- Vrijeđanje inteligencije slušatelja (+392)
- Blokada Artatora? (+372)
- Svaštara br. 3 (+331)
- Nemojte ovo pokušavati sami kod kuće! (+300)
- Svi su znali sve (+295)
- Priča o golfu - tri koraka do uspjeha (+288)
- Škovaca (+280)
- »Ako ikako može mi bi bile za fašizam« (+260)
Zadnje komentirano
- Vrijedilo je ... (41)
- Organizirano nečinjenje nadležnih (52)
- Je li ovo Grad za tebe? (33)
- Komunikacijska strategija bez komunikacije (61)
- »Dijete ima pravo izražavati mišljenje o svim pitanjima koje se tiču njega ...« (21)
- Izborna podvala obećanjima bez roka ispunjenja (141)
- Govor naroda ili medijska kampanja? (19)
- Svaštara br. 1 (746)
- Ping-pong s odgovornostima preko Ilovčana (63)
- Devčić: »Nekada je bilo nekada, a ovo je sada« (36)
- Dogodilo se na današnji dan (25)
- »Skuplja pita od tepsije« (19)
Glavni Izbornik
Drugi Izbornik
za Lošinj
LINKOVI
ZADNJI KOMENTARI
-
Vrijedilo je ...
20.01.2022 09:21Broj stalnih stanovnikaStvaran broj stalnih stanovnika na našim otocima je još manji od prikazanih jer su u njemu ... -
Vrijedilo je ...
20.01.2022 09:20Da...Mislim da sma ja jedini komentator koji već više godina upozorava na sustavnu ... -
Vrijedilo je ...
20.01.2022 09:16Trend Grada za njihI to je dokaz da smo u trendu s ostatkom države pod vlasti HDZ-a. Ali na Kurilama je okupacija ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 20:55KurileNa Kuurilama je došlo do potpunog devastiranja uvale i bespravne gradnje ali tu prste i ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 20:49IqStatistika je točan zbroj netočnih podataka. -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 19:34Mučiš podatkePopis je bio za razdoblje od 2011. do 2021. godine, a ne za razdoblje od 2001. do 2021. -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 19:28Ružno pačePrijatelju! Ovo što se događa s Ilovikom i Mrtvaškom je ispravno? Okretanje leđa i ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 18:35DoktorProfesore,sjedi 1. Točno ti je rečeno: Grad Mali Lošinj 2001-7542 stanovnika 2021-7565 ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 18:15Mučenje podatakaAko dovoljno dugo mučiš podatke priznat će sve što zahtijevaš. Priznat će i da manjak od ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 17:56:::Temeljem samo jedne rečenice mudar komentator je u liku Aleksandra Volarića prepoznao ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 17:29TOHUProces iseljavanja Hrvata tijekom povijesti nigdje nije, osim možda na otoku Braču, obuhvatio ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 14:38...Most se je nekad spominjao,nije loša ideja.Navodno da će na Krku raditi još jednu rampu za ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 13:48Tako kaže Ana4 čovjeka odlučilo za 120 ljudi.Stvarno neznam kako se to zove? -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 13:40Drastična razlikaNa otoci.net piše "Nakon što je su u petak objavljeni rezultati jesenas obavljenoga popisa ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 13:31....Pokreni lustraciju?Uvij ek komunizam i nakon 30 godina kriv.Izgleda da komunizam ide u ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 09:40Dezinfekcija od istineSponzor samozatajne, šutljive članice GV udate Magazin se nije oglasio na Frankovićevom ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 08:19OdgovornostKrivnju baca na vlast zadnjih deset godina. A vlast su bili HDZ, Kapeli, Kučić i žetončići ... -
Vrijedilo je ...
19.01.2022 08:11.......Gospodin Franković nije nikoga oblatio,ali krivnju baca na gradonačelnicu, a iseljavanje ... -
Organizirano nečinjenje nadležnih
19.01.2022 08:09HDZc5Plenković Hrvatsku zamišlja kao jednu svoju privatnu prćijicu, kazala je Sabina Glasovac ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 22:53Možda ser...,neznam.Kad čekaš građevinsku za kuću preko 10 g. Na kraju je napraviš na crno(dobro da se je dalo ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 20:14.....Nisi naveo nikakav brojčani dokaz niti si naveo zašto. Samo postavljaš glupa pitanja. Očito ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 20:14....Amiš hoće reći da su lošinjanke u zadnjih 10 godina trebale roditi još 551 dijete kako ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 19:28Brojčano dokazano i napisao sam zašto a sad vi imate neki argument osim "Ana loša hadeze ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 19:10Činjenice nisu blaćenjeAko HDZ u Zagrebu pod motom demografije optužuje Tomaševića znači da laje pod krivim drvetom. -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 18:51Trend licemjerjaMelješ li ga melješ o svemu i svačemu, ali tema nisu Amiši i pravi katolici ni natalitet ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 18:36.....Čitajući komentar koji ovdje navodite,ima tu puno istine,i to su činjenice.Uvaže ni vijećnik ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 16:56Ne rađa HDZSDP...A dobro, koliko djece je prosječna Lošinjanka rodila u zadnjih 10 godina a koliko npr. 1900? -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 13:24Budimo precizni a ne VolarićiNa tu glupost Volarić je dobio odgovore: - ali sada pričamo o razlici od popisa 2011 do ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 11:57Elementrano, Volariću!Možemo ali ne moramo to znati. Jer mi govorimo o popisu za zadnjih deset, a ne za ... -
Vrijedilo je ...
18.01.2022 11:00Razjareni sponzorRazjaren Frankovićevim osvrtom na demografsku katastrofu otoka Aninih djedova oglasio se ...
Komentari:
otoci.net/.../...
Koliko je to ozbiljna nagrada govori i činjenica da je istu nagradu za 2019. dobio i grad Virovitica. Iako to pomalo djeluje nemoguće Virovitica je za 2019. godinu dobila negativno mišljenje Državne revizije iako je nagrađivana za transparentnost proračuna. Barem ako je vjerovati objavljenom izvještaju koji je upućen Saboru u kome stoji: "Prema mišljenju Državnog ureda za reviziju, financijski izvještaji Grada za 2018. nisu sastavljeni u skladu s odredbama Zakona o proračunu, zbog nepravilnosti opisanih u odjeljku Osnova za izražavanje nepovoljnog mišljenja o financijskim izvještajima."
Ostaje nam vidjeti kako će s revizijom proći Grad Mali Lošinj. Hoće li gradončelnica biti ponosna i egzaltirana nakon revizije Grada Malog Lošinja?